マンション大規模修繕工事専門 調査診断・設計・施工 マンション改修をお考えの管理組合の皆さまへ 大規模修繕工事で成功するポイントは全部で9つ。

私には、使命があります。役割と言いかえても良いでしょう。「人は皆、ご先祖様や両親が受け継いできたからだを借りて天からこの世に送りだしてもらった時に自らの使命を決めてきている。」私の使命とは何か。それは、一つでも多くの管理組合、一人でも多くのお客様、一人でも多くの社員や家族の心から喜ぶ笑顔が見たい。私の生きる喜びがこの会社にはたくさんあります。私は約束します。決して大規模修繕工事で
後悔させないことを。上原子塗装工業株式会社 代表取締役 上原子 芳弘

私共が同一管理組合で2回連続大規模修繕工事を受注できる理由とは。上原子塗装工業(株)代表取締役 上原子芳弘

私はバカがつくほどまじめで仕事が好きな男です。

「上原子の職人さん達は、社長は特にそうだけど、皆さん真面目で良く働くし、あいさつもキチッとできていて気持ちが良いね。」と良く、大変嬉しい言葉をお客様からいただきます。

初めまして、上原子塗装工業株式会社の上原子芳弘と申します。

私は、管理組合やお客様、社員やその家族、自分の家族のために、この仕事に命をかけています。

私は、一生涯、この札幌の地で逃げも隠れもしないで、この仕事を続けていきます。

なぜ私共の会社が、同一管理組合で2回連続大規模修繕工事を受注できるのか?
その理由と、大規模修繕工事で成功するポイントを少しだけお話させてください。

一言で言えば、管理組合から「心から良くやってくれた」と感謝されるために、何をすれば良いかを考え、社員全員や協力会社に理解していただき、行動に移しているからです。

では、感謝されるために、何をすれば良いのか?

1.管理組合の抱えている深い悩みや不安に真剣に耳を傾け、可能な限り解決していくこと。

2.さらに快適なマンションライフを送っていただくために、お客様が身体から湧き出るような感動的な工事を提案し、創造していくこと。

3.「これほどまでにやってくれる会社は、どこにもない」とお客様に思われること。

4.人のマンションの工事ではなく、「自分のマンションの工事だ。」と思うこと。

5.工事が終わってからが本当のおつき合いが始まるという思いで、10年間のアフターサービスを徹底させて行い最後の1年までやり遂げること。

以上の5点に集約されるでしょう。

大規模修繕工事で成功するポイントは全部で9つ。

大規模修繕工事を計画している管理組合役員の皆さま方は、これからどのような流れで進めれば良いのか、業者の選定は何を基準にすれば良いのかetc…と頭を悩ませているのではないかとご察しします。

  • 調査、診断や設計はどこに依頼すれば良いか?
  • 工事の資金計画の組み立て方は?
  • どのような工事が必要で、その優先順位は?
  • 安かろう、悪かろうでは困る。
  • 本当にお金の価値がある工事なのかわからない。
  • 数ある業者の中から信頼を寄せられる施工業者を見抜く術を知らない。
  • 工事がうまくいってあたり前で、失敗しようものなら何を言われるかわからない。

これらの悩みや不安を十分に理解し、利害関係抜きで親身に相談に乗ってくれるアドバイザーが必要です。
私共は、その一端を担う役目をお手伝いできればと考えております。

これらの様々な悩みを解消し、大規模修繕工事を成功させるためのポイント

  • ポイント1:良心的な業者か、悪徳業者か、ズバリ見抜く質問をしてみること。
  • ポイント2:会社訪問をしてみること。
  • ポイント3:施工中の現場を見学してみる。また、施工後5年、10年経過したマンションの役員の方から評判を聞いてみる。
  • ポイント4:業者の決算書および経営事項結果通知書(経審)を取り寄せる。
  • ポイント5:無理のない適正工期を設定すること。
  • ポイント6:工事予算は最後まで教えない。また、多くの業者から見積もりを取るべきではない。
  • ポイント7:会社案内、パンフレット、営業用資料および営業マンに惑わされないこと。
  • ポイント8:長期修繕計画案を作成する場合は、実勢価格に基づいて作成してくれる業者に依頼すること。
  • ポイント9:大規模修繕工事の経験豊富な専門業者に依頼した方が管理組合のメリットが大きい。

以上の9つに集約されるでしょう。

もっと詳しく勉強されたい方は、無料小冊子をお読みください。

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私は管理組合役員の皆さま方に、

  • 自分達の気持ちをよく理解し
  • 悩みや不安を取り除いてもらい
  • 価格面に対して適正であり
  • マンションの付加価値を高めてもらい
  • 過去工事に対しての満足感があり
  • 過去工事のマンション住民から感謝されており
  • 「この会社に頼めば安心だ」と評価されている

ような業者を見つけ、工事を依頼できたら間違いなく成功すると断言します。

なぜなら、私が発注者ならこのような業者に発注するからです。

さらにその業者は、工事が終わってからも将来きっと、管理組合の手足となり尽力を注いでくれるでしょう。

正に、その時が管理組合に対して、掛かりつけのお医者さんとなり、全幅の信頼を寄せるリフォームドクターを目指し、努力して参ります。

皆さま方の管理組合が、大規模修繕工事で成功され、心から喜ばれますようお祈り申し上げます。

上原子塗装工業株式会社 代表取締役 上原子芳弘

上原子塗装工業株式会社は札幌圏のマンション大規模修繕工事専門会社です

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